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Building a home @ 330 (misawa)
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日記において

建築打ち合わせ状況を更新中→終了

(2005.5.292005.10.14)

2007年からBlog(←クリック)で進行中

(家から犬へ)

 

マンションから戸建てへの住み替えを綴って。。。

2003年から始動中

2005年10月終了

 

現在Blogで日記公開中(引っ越して犬を飼い始めました)

ミサワホームについて質問があればコメントいただければお答えいたします。

2007年に入り2年住んでおりますが結露などまったくありません(暖冬だからかな)。不具合も今のところありません。2007年10月ころに最後の点検がありますのでここで何か発見されれば別でが。。。。

一生懸命設計からやったのでとても気に入ってます。

また、庭の施工は引っ越してから一年後に行いました。こちらはミサワホーム以外でやりましたがこちらもデザインから取り組んだのでとても気に入ってます。

 2005年08月04日
   パネル組み立て

本日、まちにまった、パネルの組み立てが始まりました。これで家の形が現れ始めたので家を建てている実感がわいてきました。また、パネルがクレーンで運ばれる様はただすごいの一言でした。

 

その中で2つほど不具合が生じました。

@配筋時に設置した床止めアンカーボルトと運搬されてきた床パネルのアンカーボルト設置位置にずれが生じていました。この点について現場担当者に以下のメールを送付いたしました。

  • 今回の床止めのアンカーボルト位置ずれのような不具合の原因はどこにあるのでしょうか?工場ですか配筋時ですか。工場だとした場合、企画化された工業製品の品質向上をどのように御社は考えておられますか?ISO9000を取得している工場ならば品質マニュアルもしくは手順書により不具合がおきぬよう詳細に手順が記入されていると思いますが。。。
    配筋時の問題だとすれば配筋検査時にこのような問題を見つけることは出来ないのでしょうか?

《回答》

アンカーボルトの位置ずれにつきましては、配筋時のボルトのセッティングが原因であることがわかりました。

ERIへ報告いたします。

 

 

(株)ERIとは何でしょう?この点について聞いてみないと。

 

A私どもの家は140cmの蔵を採用していることから1階のパネルが工場によりパネル同士をアンカーボルトで締めて結合されてきています。しかしながらこのボルトが十分に締められていなかったことによりパネルがたわみ若干欠けました。これは、パネル組み立て班のリーダーが気づいたためにすべて手締めを行いました。この点について以下のメールを現場担当者に送付しました。

  • 壁パネルの欠けの原因になったと思われるパネル同士のつなぎボルトの緩みについてどう思われますか?工場で規格値に基づいて締められていると思いますが今回はかなり緩そうでした。

《回答》

壁パネル緊結ボルトの緩みにつきましては、規定による不具合連絡による是正処置を実施いたします。後日回答があります。

 

現場担当者の方やパネル組み立て班の方は暑い中一生懸命作業していただいただけに工場の不手際に腹が立ちました。

 

今後の対応として

《回答》

アンカーボルトの位置ずれ及び、パネルの欠けの修復方法につきましては、構造体検査時に検査員と打合せの上決定させていただく予定です。

 

ということなので修復を待ちます。 

 2005年08月03日
   足場組み立て実行

足場が組み立てられました。

本当なら数日前に実行されるはずでしたがパネルの組み立てが4,5日にかけて行われるので、安全性を考えて足場の組み立てはパネル組み立ての前日に行ったそうです。

 2005年08月02日
   住宅ローンについて

住宅ローンの融資が決定しました。結局以前から決めていたフラット35ではなくミサワ提携のニッセイローンにしました。

ニッセイローンの決定した要因として下記のことが挙げられます。

@つなぎ融資が発生しない。(フラット35では50万程度のつなぎ融資による金利支払いが発生します。)

Aニッセイローン金利中に団信が含まれている。(フラット35では住宅ローンとは別に団信利用金が発生します。)

B30年固定で住宅ローンを申請した場合比較的低金利であった。(今回の実効金利は2.7%)

 

ニッセイが住宅ローンを扱っていることを今回はじめて知りました。

 2005年08月01日
   基礎穴・欠け

基礎のかけた部分について本日修復が行われたそうです。

私自身が確認が出来なかったのは残念ですが信じることにしましょう。

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Mine's Room since May, 2005.