今日は何でこんなに多くの人がHPに訪れてくるのか不思議でしたがmisawaメーリングリストHPにリンクが張られていたんですね。

びっくりしました。

住宅ローンについて考えるようHEから連絡をいただいた。

マンションを購入したときは、住宅金融公庫一本で住宅ローンを契約したが今回はどのようにしようか思案中である。

（ここでマンションの住宅ローンについて考えなければならないが、マンションの住宅ローンについては、先月残債を一括清算を行ったので、この点でローン融資の審査の憂慮点が一つなくなった。）

次に考えなければいけないのが融資を受ける現状の金利から、35年固定金利であるフラット３５（融資実行時の金利であるのでこの先上昇するのか下降するのか考えないといけないが）を用いるのが懸命であるのではと思っている。

この中で気になるのがグッド住宅ローンであるが初期に借り入れ金額の2.1％を手数料として有するのが悩む点である。

一方、金利はグッドローンと比較し上昇するが、中央三井信託銀行も金利：2.64％（手数料：31500円）と注目している銀行である。

そろそろ、どちらかに決めるときが来たかな。。。

今日は、久しぶりに東京ドームに野球観戦に行った。

今年から始まったセ・パ交流戦巨人−西武である。

ピッチャーは、両チームとも1勝3敗且つ防御率も4点台であり、始まる前から乱打線が予想された。

やはり、試合が始まってみると大変な乱打線になりホームランもたくさん出てなにがなんだかわからない試合になってしまった。

結局、西武が12得点し勝利を収めた。

今回、西武側で観戦していたので、西武ファンと喜びを分かち合えて非常に楽しかったんだが。。。

僕は、ヤクルトファンなんで神宮に行きたいもんである。

新聞屋さん　お願いします。

ホームページの図面のコーナーにこれまでの図面をUPしました。

http://mineroom.919homepage.com/user/index.php?menu_id=18&main_content_type=GALLERY

図面1から3になるに従い、見積もり金額は大幅にUPしました。

図面1から2：約260万増（蔵140ｃｍ：170万、ベランダ2箇所：70万、その他）

図面2から3：約160万円増（蔵増加、バルコニーの一体化、TOPライトなど追加）

金額は上がる一方。。。もうそろそろ限界です。

ミサワホームで家を建てる利点として大きく以下のことが挙げられる。

�@収納スペースとして蔵が作製できる。

http://www.misawa.co.jp/kodate/tokutyou/pop-up/syunou/kura/index.html

�AM-ウッドを用いることができる。

http://www.misawa.co.jp/kodate/seinou/hybrid/mirai/sozai_kaihatu.html

�B木質パネル接着工法もしくはハイブリッド構造を選択できる。

http://www.misawa.co.jp/kodate/seinou/index_t.html

�C次世代耐震構造を導入することが可能。

http://www.misawa.co.jp/kodate/tokutyou/pop-up/mgeo/index1.html

私たちの場合、ミサワホームが有している土地が気に入ったことおよびマンションの売却をスムーズに行ってくれることの2点で選んだため上記のことを当初あまり考えていなかったが蔵を収納スペースとして活用できることには非常に魅力を感じていた。

現在マンションに住んでいるが非常に物が多く収納スペース困っている。そこで、家つくりの重要な課題として収納スペースの確保を掲げた。

現在の図面では収納スペースとして蔵を2つ（7畳、5畳）、納戸（3畳：高さ3ｍ程度あることから1.5畳分のロフトを作製することを予定。ロフトの高さ：90ｃｍ）を予定している。合計で蔵階に16.5畳分の収納スペースを確保することができた。

その経緯を簡単に紹介する。

はじめは納戸を作製することから、蔵を導入することは考えていなかった。しかしながら、住宅展示場で110ｃｍタイプと140ｃｍタイプの蔵を見学し、蔵の有用性を実感することができた。そこで、7.5畳程度の蔵を一つ導入することを考え、HEに見積もりをお願いした。

その結果、

110ｃｍの蔵では、約150万円増額。

140ｃｍの蔵では、約170万円の増額

であることが判明した。

住宅展示場でそれぞれのタイプを確認したが、やはり140ｃｍの方が蔵の奥の方まで入りやすく腰への負担もないことも実感していたので約20万円の差額であるのなら140ｃｍタイプがいいであろうということで蔵の導入を決定した。

その後の設計士との打ち合わせにより、さらに5畳程度の蔵も導入することとなった。

さらに蔵階に納戸を作製することから非常に天井の高い納戸となったことから、ロフトを作製することとした。

現在の図面においてデッドスペースはすべて収納スペースにしている状態である。

図面については後日UPする。

今日は外壁について記しておこうと思う。

現在、外壁の種類は”吹砂”にしているが先日の日記にも記しているように少々予算をオーバーしている。そこで、外壁の種類によってどれくらいコストが変化するか検討してみた。

吹砂と比較し

割石乱尺：250円/ｍ2増

小端立：120円/ｍ2減

グリットストーン：260円/m2減

グルーブストーン：500円/ｍ2減

アコールミュール：870円/m2減

この結果を見るとアコールミュールにするだけで15万程度の削減になることが判明したが外観は家のイメージに関わるのでどのようにするか非常に悩み中。。。

以上

今日は設計打ち合わせ（１０：００から１５：４０まで）その後ノーリツショールーム（１６：１０から１７：００）に行きました。

�@設計打ち合わせ

今日は、前回の打ち合わせからの変更点の確認と外壁、内装クロス、シート床材、屋根材について検討を行いました。

前回の打ち合わせからバルコニーと納戸（ロフト付）の変更点について平面図面を用いて確認を行った。さらに、外壁については種類によりかなり値段が異なることを教えていただいた。また、内装クロスとシート床材についても仮決定を行ったので次回パネルを用いて確認することとなった。最後に屋根はメンテナンスフリーになりうる瓦屋根を採用することとした。

次回の打ち合わせは、１８日となりキッチンおよびバス、洗面化粧台の見積もりが出揃うので長くなりそうだ。さらに、home ran設備の導入についても次回の検討事項である。

また、今回初めて、電気設備図もいただいた。

予算的には前回から１６０万円UPとなった。

�Aノーリツショールーム（東所沢）

バス

ミサワホーム西関東（埼玉）オリジナルシステムバスであるエアーウォーター社製SINFONIA

http://www.awem.co.jp/ylthp/product/bath/index_ax.html

と同等の予算で購入可能なノーリツ社製JUBシリーズを確認してきた。

http://www.noritz.co.jp/bathroom/jub/index.html

今回、給湯器はノーリツ製石油タイプの給湯器

http://www.noritz.co.jp/kyutoki/sekiyu/sekfuro02.html

にほぼ決定しているのでお風呂もノーリツでいいのではと思っているが最終的には見積もり次第である。石油タイプの給湯器は光熱費的には下記のHPにあるように非常に魅力的である。建設予定地を見に行ったら、田舎なので古くからの住人は結構採用していた。さらに、オイルタンクへの給油も業者が行ってくれるとのことなので非常に便利である。後は、においと音の問題であるがこればかりは一度見てみないとわからない。

http://home.gr.jp/athome/file/taiken1.html

http://www.mitsubishielectric.co.jp/home/diahot/ecocute/cost/cost_04_b.html

洗面化粧台

先日、松下電工とクリナップで洗面化粧台は見積もり依頼をかけたが予算的には大幅UPが考えられる。そこで、ノーリツの洗面化粧台も検討することにした。下記のHPで示されている洗面化粧台(キューボ:90cm)は今年発表されたものではあるが、定価においては上記二社と比較し低価格であることが判明した。本日見積もりを依頼したので結果が楽しみである。見積もり次第では有力な候補である。

http://www.noritz.co.jp/sanitary/cubo/index.html

本日は、さいたま市まで出向きショールーム４箇所をめぐりました。

�@松下電工（１０時から１２時まで）

キッチンはC'made（レールは静穏レールに変更、コンロはガラストップ水なし両面焼きグリル）　

http://national.jp/sumai/kitchen/cmade/index.html

洗面化粧台はクレアシリーズ（９０ｃｍ）　

http://national.jp/sumai/dressing/kirari-clea/index.html

をとりあえず見積もりをお願いしました。

�Aクリナップ（１３時から１４時まで）

キッチンは見積もりではＫ２（ミサワホーム標準品）でしたがクリンレディ（ステージ３）に変更をお願いしました。コンロはやはりガラストップさらにレンジフードを薄型のものに変更しました。きっと高いはずです。。。

http://www.cleanup.co.jp/kitchen/cleanlady/index.shtml

洗面化粧台

ファンシオブレイア（７５ｃｍ）の見積もりをお願いした。

http://www.cleanup.co.jp/wash/fansio_b/index.shtml

�BINAX（14:20から14:50)

トイレ見積もりどおりアメージュＶでよしということで。ただ色はグリーン妻は反対らしい。

http://www.inax.co.jp/products/toiletroom/toilet/amage_v_s/

�Bノーリツ（15:00)

せっかくいったのにしまってました残念。。。

石油給湯器の話が聞きたかったのに

やはり値段が高いものは本当によく見えるということが分かりました。

キッチンはC'madeかクリンレディのどちらかになるはずです。

見積もりからは大幅ＵＰですが。。。

洗面化粧台もミサワホーム製からの変更なのでこれもＵＰでしょうね。

これからが大変ですね。。。

今日はJPCAショーに行ってきました。

http://www.jpcashow.com/jpca2005/jpca_npi_top.html

プリント配線板の総合的な展示会です。

一般の人にはなじみのないものですが誰でも一度は目にしたことがあると思います。

今年は、新規露光システムである直描機が人気がありました。